狮扑体育注册本文记录2020/11-2021/03郑州买房(期房)使用上海公积金贷款郑州公积金电力分中心，组合贷的过程。个人情况不同，自我感觉流程相对简单，个人经历仅供参考。

郑州市住房公积金贷款额度：个人上限60w， 夫妻上限80w。（公积金政策随时有变化，但我在202011-202103办理期间都是这个额度）

贷款额度和交公积金的基数，时长有关，建议越多越好。公积金中心审理只看余额和近6个月缴存记录~

狮扑体育注册购房历程：

第一步落户：郑州市区限购，结合我的个人情况落户是最快获得购房资格的途径。本人是省内迁，郑州市内任一派出所户籍室都可办理。

狮扑体育注册材料：旧户口簿、身份证、本人；

人才落户：学历学位证书以及学信网信息截图下载打印，户籍室民警会当场查验；验证通过会给一张回执。

大概一周的时间就可以办理好，拿回执去派出所户籍室获取集体户口一页纸

第二步看房：2020年10月底返郑看房，11月初订房交首付签合同。交首付前会有置业顾问协助调查个人征信，学籍验证，银行流水以及根据个人资质评估贷款金额。降低后续无法正常贷款的风险。

第三步办贷款：

1. 办卡。 2020年12月返郑办理一张还款银行银行卡郑州公积金电力分中心，本人拿身份证与银行客户经理拍照；

2. 网上预约郑州公积金初审面签（一定要网上预约，预约可以多渠道，我是通过：支付宝-市民中心-定位改为郑州-公积金服务-预约办理-组合贷初审业务-市政务服务大厅（网址可根据自己方便或代理指定地点））只有网上预约成功到现场才可取号办理业务。

去现场一定要带的资料：（户口本，身份证，首付款发票，中行卡（实际好像也没用到卡），收入证明，异地公积金贷款使用证明，异地公积金缴存明细，异地房查，郑州房查 +代理机构准备的资料），现场工作人员会查验所有相关资料，并指导个人使用支付宝app截取六个必要截图，在复审时将截图打印资料带到现场。最后在一张名为：“人住房组合贷款申请预审表”的文件上盖章签字。全程15分钟搞定~

Tips：异地公积金贷款使用证明，缴存地公积金中心开具，有效期两个月。如在有效期内没有完成流程办理且需要重新开具，需要拿原件去缴存地公积金中心重新开立。

3. 网上预约公积金复审面签

预约渠道与初审一致，预约业务变更为：异地贷款即可。

面签资料比较简单：初审时让准备的6张截图复印件（如果自己看到有过期的信息，可自行换为最新信息）+异地房查+身份证+户口本+首付款发票+代理机构准备的资料。

复审比较简单郑州公积金电力分中心，不会问什么问题，咔咔咔就是一顿盖章。结束后会给你一个叫号振动器，等后台录入并整合资料，约半小时后号码牌震动，去柜台一顿签字，然后交担保费。完事儿工作人员会给你一份回执 确认案件已受理，七日内无要求补充材料就是通过贷款审批了。同时还会给一份给缴存地公积金中心的回执，待贷款放下来后将这个文件当面交给缴存地公积金中心。

担保费：商贷的贷款金额*贷款年限*万四

4. 2021/03/03 完成初审，2021/03/24结束复审。公积金贷款审批流程结束，接下来就等待放款。代理机构说，放款后等担保机构通知再回去签一份担保合同，那么关于贷款的流程就正式结束了。

5. 2021/04/12来更新了：商贷部分已经下来了，5月开始就要还商贷部分了。公积金贷款还没下来，继续等，也会继续更新到最后~（上周末还听说我的对口置业顾问离职了，我的担保合同还没签郑州公积金电力分中心，全款发票也没拿，后续不知道还有什么用的到置业顾问的地方，心慌慌。。。希望有小伙伴指导指导~）

6. 2021/05/27 热乎的更新来了~2021/05/27公积金贷款终于下来了。

查询方式：支付宝-市民中心-切换城市：郑州-公积金-综合办事，郑州公积金-贷款，贷款信息查询，然后就出现了贷款的全部信息~~~ 一切尘埃落定，以后每月1号还商贷，27号还公积金贷，开始负债前行啦。后期我还会不时来知乎溜达溜达，有什么问题也请大家随时留言，看到都会反馈的。

办理过程中遇到的小问题：

1. 心态不稳。 12月初回去办卡本想一起把公积金预审办了，但听说当时代理机构在公积金大厅交异地公积金贷款资料的时候 ，大厅员工告知不再接收 异地公积金贷款。吓得我差点没把房退掉，但后来听说是办理方式有些变化，算是虚惊一场吧。 异地公积金贷款郑州公积金电力分中心，特别是异地组合贷个中变数较多，有机会抓紧办。政策变了，白花花的银子就没了。在贷款没下来之前听到各种不良的小道消息都会使人紧张，对心态有考验。。。

狮扑体育注册2. 关于：异地公积金贷款使用证明。切记有效期只有两个月，如果过期了可以咨询公积金客服（12329）查询如何重开，我是通过拿旧的证明去开新的证明。而且我是初审的前一天才知道这个规定，差点因为这个材料问题错过初审。。。